יוספסברג 7
88 דירות נמכרו · 08/2025–06/2026
₪28,353חציון למ״ר
+10% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–5 חד׳ · חציון מחיר ₪2.39 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2032
כל עסקה שדווחה · מקור ותאריך לכל מספר
מה נמכר ומה נבנה ברחוב שלכם?
דירות יד שנייה, פרויקטים חדשים מקבלן וקרקע שנקנתה — לכל רחוב, עם המחיר והחודש של כל עסקה.
דוגמה אמיתית · רחוב מבצע דקל, פתח תקווה41דירות יד שנייה נמכרו ב-24 חודשים₪27,607חציון למ״ר ברחוב1פרויקט חדש ברחובהאחרונה שנמכרה: 5 חד׳, 129 מ״ר במס׳ 13 — ₪3.45 מיליון (03/2026)לכל העסקאות ברחובעמוד לכל רחוב ושכונה בפתח תקווה ועמוד עיר ל-54 ערים · דיווחי עסקאות (OVER) — נתונים ראשוניים, טרם אומתו
מה נבנה עכשיו — ומה עוד יבנה
פרויקטים שמוכרים דירות מקבלן, וחלקות שנקנות כקרקע — מתוך דיווחי העסקאות.
בפתח תקווה נמכרו ב-12 החודשים האחרונים 902 דירות מקבלן ו-1,124 דירות יד שנייה. חציון למ״ר בדירה מקבלן: ₪28,988 — +12% לעומת יד שנייה בעיר.
מכירות מקבלן מכירות מקבלן גוש 6393 · חלקה 361
42 דירות נמכרו · 04/2025–06/2026
₪33,043חציון למ״ר
+28% לעומת חציון יד שנייה בעיר
2–6 חד׳ · חציון מחיר ₪3.28 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028
מכירות מקבלן שחם 31
44 דירות נמכרו · 07/2024–06/2026
₪28,941חציון למ״ר
+12% לעומת חציון יד שנייה בעיר
3–6 חד׳ · חציון מחיר ₪3.73 מיליון · שנת בנייה 2025
מכירות מקבלן מבצע דקל 16
35 דירות נמכרו · 05/2025–05/2026
₪32,979חציון למ״ר
+27% לעומת חציון יד שנייה בעיר
5–6 חד׳ · חציון מחיר ₪4.5 מיליון · נמכר על הנייר · שנת בנייה בדיווח 2028
דופק השוק
חציון ₪ למ״ר, דירות יד שנייה · 07/2025–06/2026
כל הארץשינוי שנתי −1.1%
- חציון ₪ למ״ר
- ₪19,556
- יד שנייה, 12 חודשים
- 41,903
- מקבלן, 12 חודשים
- 30,770
- עסקאות קרקע, 12 חודשים
- 24,246
- 1קריית מלאכישינוי שנתי +6.3%
- 2קריית אתאשינוי שנתי +4.5%
- 3נתיבותשינוי שנתי +4.2%
- 4אור עקיבאשינוי שנתי +3.3%
- 5חיפהשינוי שנתי +2.9%
רק ערים עם 500+ עסקאות בשנה · חציון, לא מדד מתוקנן
מה אפשר לקנות ב־₪2.5 מיליון?
בחרו תקציב וחדרים — ונראה איפה בארץ חציון היד השנייה מתאים לכם.
- כפר סבאמחוז המרכזכ־₪2.46 מיליון
- אלעדמחוז המרכזכ־₪2.35 מיליון
- נתניהמחוז המרכזכ־₪2.34 מיליון
- בית שמשמחוז ירושליםכ־₪2.32 מיליון
- אור יהודהמחוז תל אביבכ־₪2.26 מיליון
- באר יעקבמחוז המרכזכ־₪2.15 מיליון
חציון ₪ למ״ר בעיר × שטח טיפוסי לדירה בגודל הזה. כיוון כללי לחיפוש — לא מחיר של דירה מסוימת.
ערים ושכונות
- פתח תקווה₪25,878שינוי שנתי −2.8%1,124 עסקאות בשנה
- ראשון לציון₪25,788שינוי שנתי −3.0%1,116 עסקאות בשנה
- נתניה₪23,381שינוי שנתי −2.2%1,026 עסקאות בשנה
- רחובות₪25,616שינוי שנתי +2.0%608 עסקאות בשנה
- לוד₪18,976שינוי שנתי −0.1%588 עסקאות בשנה
- מודיעין-מכבים-רעות₪25,540שינוי שנתי −3.2%586 עסקאות בשנה
- ראש העין₪19,630שינוי שנתי −5.2%551 עסקאות בשנה
- רמלה₪18,871שינוי שנתי −1.7%421 עסקאות בשנה
- כפר סבא₪24,603שינוי שנתי −2.0%344 עסקאות בשנה
- יבנה₪20,548שינוי שנתי −2.3%335 עסקאות בשנה
- רעננה₪26,744שינוי שנתי −0.5%284 עסקאות בשנה
- גבעת שמואל₪26,807שינוי שנתי −0.9%230 עסקאות בשנה
- אלעד₪23,500שינוי שנתי +0.5%230 עסקאות בשנה
- באר יעקב₪21,513שינוי שנתי −8.9%218 עסקאות בשנה
- הוד השרון₪27,695שינוי שנתי −1.4%209 עסקאות בשנה
בשבילכם, באופן אישי
הבית שלי
עקבו אחרי הרחוב שלכם
נמכרה דירה ברחוב? תקבלו הודעה בטלגרם. בכל עמוד רחוב יש כפתור «עדכון בטלגרם».
זמין עכשיו התראות חכמות
«4 חד׳ בפתח תקווה עד 3 מיליון»
כתבו מה אתם מחפשים — נעדכן על נכסים חדשים ועל עסקאות שנסגרו. רק בהסכמה, בתדירות שתבחרו.
בקרובמשחק יומי · נחשו את המחיר
3 חדרים, 50 מ״ר
השופטים, פתח תקווה · נמכרה ב-12/2025
כל יום עסקה מדווחת אחרת
שאלו את נדלנאי
עונה מתוך הנתונים, עם מקור לכל מספר
«איפה ליד הרכבת הקלה אפשר למצוא 4 חדרים עד 3 מיליון?»
בקרוב
חדש בשוק
נכסים חדשים למנויים
בעלי נכסים ומתווכים מפרסמים כאן, והנכס נשלח מיד למי שחיפש בדיוק כזה באזור.
בקרובדפי פרויקט
שם הפרויקט, היזם, מחירון והתראה על פתיחת מכירות — מעבר למה שבדיווחים.
בקרובהשכרה — מתפנות בקרוב
רשימת המתנה לדירות שמתפנות באזור שלכם.
בקרובאנשי מקצוע
יועצי משכנתאות, שמאים ועורכי דין — עם דירוג ושקיפות.
בקרובחדשות ומדריכים
- מדריך · בקרובמס רכישה — כמה תשלמו באמת
- מדריך · בקרובאיך לקרוא נסח טאבו
- מדריך · בקרובהתחדשות עירונית: מה זה אומר לבניין שלכם
- מדריך · בקרובמה זה חציון ולמה הוא לא מחיר